Bauprojekt: Alte Mälzerei

Quelle: die raumplaner 2018

Die Alte Mälzerei wurde von Thomas Bestgen, Geschäftsführer der UTB Projektmanagement GmbH, und seiner Frau Jutta Grünewald samt dem Landhaus Lichtenrade, dem REWE-Markt, der Wohnscheibe und umliegenden Flächen 2017 erworben. Die UTB Projektmanagement GmbH entwickelt das Areal zu einem Stadtteil- und Kulturzentrum sowie einem neuen Wohnstandort, dem „Lichtenrader Revier“.

2016 beauftragte das Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg im Rahmen des Förderprogramms „Aktive Zentren“ die Erarbeitung eines Nutzungskonzeptes für das geschichtsträchtige und Jahrzehnte ungenutzte Gebäude. Die UTB Projektmanagement GmbH und das AZ veranstalteten mehrere öffentliche Workshops, in denen gemeinsam mit der Lichtenrader Bevölkerung Varianten zur Nutzung des Gebäudes entwickelt wurden. Im Ergebnis sah das Konzept eine zum großen Teil öffentliche bzw. kommunale Nutzung des Gebäudes vor. Für mehr Informationen zu dem Nutzungskonzept können Sie sich hier  belesen. Für die Innenausstattung wurde das Architekturbüro ff-Architekten beauftragt. Unter Downloads finden Sie eine Präsentation, die mit Grundrissen, Visualisierungen, Fotos und Abbildungen gefertigter Modelle darstellt, wie die Räumlichkeiten und das Mobiliar geplant wurden.

Für verschiedene öffentliche Einrichtungen hat der Bezirk Tempelhof-Schöneberg nun Mietverträge mit der UTB Projektmanagement GmbH für die ausgebauten Räume der Alten Mälzerei geschlossen. Seit 2021 sind die Stadtteilbibliothek Lichtenrade, die Leo-Kestenberg-Musikschule, die Volkshochschule Tempelhof-Schöneberg, das Kindermuseum unterm Dach sowie das Nachbarschaftszentrum Suppenküche e. V., in das Gebäude eingezogen. Außerdem gibt es hier ein Café und einen Allmenderaum zur öffentlichen Nutzung.

Das Aktive Zentrum Lichtenrade Bahnhofstraße hat für das Umbauprojekt die Betreuung der Kooperation zwischen dem Bezirk und der Projektentwicklerin übernommen und den Innenausbau für die Mieträumlichkeiten der öffentlichen Nutzungen über Städtebaufördermittel finanziert.

Bis zum Beginn der Bauarbeiten realisierte bzw. finanzierte das Aktive Zentrum Lichtenrade Bahnhofstraße ebenfalls über Städtebaufördermittel mehrere Aktionen zur Zwischennutzung der Alten Mälzerei, welche teilweise gemeinsam mit lokalen Akteur_innen wie dem Unternehmer-Netzwerk Lichtenrade umgesetzt wurden. 2016 fanden ein Taschenlampenkonzert, eine Tanzveranstaltung und ein Pop-up-Kino vor und in dem Gebäude statt. 2017 wurde die Ausstellung „Bleibende Momente – Lichtenrade zeigt Gesicht“ in der Alten Mälzerei gezeigt. 2019 wurde anlässlich des bundesweiten Tags der Städtebauförderung ein großes Fest in und um die Alte Mälzerei gefeiert.

Aktuell befindet sich das Lichtenrade Revier mit 202 Wohneinheiten sowie Gemeinschafts- und Gewerbeflächen im Bau. Die Fertigstellung des Lichtenrader Reviers ist für das vierte Quartal 2024 geplant.

Weitere Informationen zur Alten Mälzerei und dem Lichtenrader Revier finden Sie auf die Projektwebsite der UTB Projektmanagement GmbH. Des Weiteren empfehlen wir Ihnen eine Broschüre zur Alten Mälzerei und seinen Angeboten sowie die Sonderausgabe der Stadtteilzeitung Bahnhofstraße A bis Z zur Alten Mälzerei. Diese können Sie hier downloaden.