Nutzungskonzept Alte Mälzerei

Bearbeiter_innen: urbos, Berlin + Kubeneck Architekten, Berlin
Fertigstellung: 2017

Das Konzept fokussiert die Entwicklung der Alten Mälzerei zu einem zentralen und belebten Ort in Lichtenrade. Dies geschieht in enger Abstimmung mit dem Eigentümer Herrn Bestgen, Geschäftsführer der entwickelnden Gesellschaft UTB Projektentwicklung GmbH, welcher eine Nutzung, die zur Stärkung des Stadtteilzentrums Bahnhofstraße beiträgt und die Vorgaben des Denkmalschutzes berücksichtigt, umsetzen möchte. Ergebnis der Entwicklung ist eine auf das auf das Umfeld abgestimmte Nutzungskonzeption.

Die alte Mälzerei Lichtenrade (Foto: Kerstin Lassnig)

Die Aufgabe der Konzepterstellung war gegliedert in eine umfangreiche Analysephase (Oktober bis Dezember 2016) und in eine Konzeptphase (Januar bis März 2017). Im Rahmen der Analysephase fanden eine Bestandsaufnahme und zahlreiche Gespräche mit dem Eigentümer der Alten Mälzerei, Vertretern aus Politik und Verwaltung, der IHK und weiteren statt. Im November fand ein Arbeitsgespräch mit Vertreter_innen des Gebietsgremiums in Ergänzung des öffentlichen Workshops vom 5. Oktober 2016 statt.

Die Mälzerei im Rahmen von Berlin Leuchtet

Die Ergebnisse des Nutzungskonzeptes wurden mit dem Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg, der Prozessteuerung des AZ Lichtenrade Bahnhofstraße, dem Gebietsgremium sowie dem Eigentümer eng abgestimmt.

Die Planung sieht vor, bezirkliche und private Nutzungen in der Alten Mälzerei zu bündeln. Für eine öffentliche Nutzung werden die Stadtteilbibliothek, die Volkshochschule, die Musikschule und das Jugendmuseum in die Alte Mälzerei einziehen. Die Bibliothek wird begleitet durch ein Café, welches durch den Verein Die Kurve betrieben wird. Es wird zudem Raum zur privatwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. So ist vom Eigentümer vorgesehen, einem Planungsbüro Räume zu vermieten. Das Umfeld der Mälzerei wird ebenfalls verändert und durch Wohnraum, Einzelhandel und Gastronomie sowie weitere Öffnungen für die Bürger_innen des Stadtteils ergänzt.

Das Nutzungskonzept finden Sie im Bereich Downloads.

Aktuelle Informationen zur Entwicklung der Alten Mälzerei finden Sie hier: http://alte-maelzerei-lichtenrade.tumblr.com/